不動産コラムColumn
【国交省調べ】新築マンション購入価格が年収の5.6倍に上昇
2020/03/23
国土交通省は3月13日、「19年度住宅市場動向調査（18年度分）」をまとめ、公表した。対象期間中に住み替えや建て替え、リフォームなどを行った世帯を対象に、住宅や世帯、資金調達などの状況について行った調査。
同調査（三大都市圏）によると、新築の分譲マンションの購入価格は4457万円（前年比120万円減）。金額はやや減少したものの、年収倍率については同0.14ポイント上昇の5.59倍と上昇傾向にある。
ほぼ同様に、中古マンションについては購入価格は2746万円（同73万円減）と減少したものの、年収倍率は3.96倍（同0.02ポイント上昇）でわずかながら上昇。分譲戸建て住宅も購入価格が3851万円（同82万円減）、年収倍率が5.60倍（同0.27ポイント上昇）で、いずれも分譲マンションと似た数値の動きを示した。
一方、注文住宅については、購入価格（土地含む）が5085万円（同667万円増）、年収倍率が6.51倍（同0.84ポイント上昇）で、いずれも比較的大きく上昇。特徴的な結果を見せている。
また、中古戸建て住宅はほかの区分と異なり、購入価格が2585万円（同229万円減）、年収倍率が3.59倍（同0.60ポイント下落）と、どちらも下落した。