不動産コラムColumn
19年新設住宅着工 4％減の90.5万戸 持ち家は3年ぶり増加に
2020/02/06
国土交通省は1月31日、19年の建築着工統計調査報告を発表した。年間の新設住宅着工戸数は90万5123戸で前年比4.0％減となり、3年連続で減少した。新設住宅着工床面積は7487万6000㎡（同0.6％減）で、同じく3年連続の減少となっている。
利用関係別で見ると、貸家のみが大幅に減少し、そのほかはすべて前年比増。アパート建築ブームが収束して約2年、貸家の着工減少が一層鮮明に表れる結果となった。
順に内訳を見ていくと、まず貸家は同13.7％減（同8.2ポイント増）の34万2289戸で、2年連続の減少。持ち家は28万8738戸（同1.9％増）で3年ぶりの増加。分譲住宅は、全体が26万7696戸（同4.9％増）で5年連続増。このうち、マンションが11万7803戸（同6.6％増）で増加に転じ、戸建ては14万7522戸（同3.6％増）で4年連続の増加。
12月は全分野で減
併せて、19年12月の新設住宅着工戸数も発表された。全体の戸数は7万2174戸（同7.9％減）で6カ月連続の減少、新設住宅着工床面積は585万㎡（同7.8％減）で5カ月連続の減少、季節調整済年率換算値は85万2000戸（前年比0.5％増）で4カ月ぶりに増加した。
内訳は、持ち家が2万2294戸（前年同期比8.7％減）で5カ月連続減、貸家が2万7611戸（同10.3％減）で16カ月連続減、分譲住宅は2万1593戸（同5.1％減）で2カ月連続減。分譲の内訳は、マンションが8957戸（同6.2％減）で2カ月連続減、戸建ては1万2427戸（同4.5％減）で7カ月ぶりに減少した。