不動産の売却には
仲介と買取があるのを
ご存知ですか？
仲介
買主は主に「個人のお客様」になります。購入希望者を一から探しますので通常3ヵ月以上の期間を想定します。ただし、販売価格や条件等によりさらに長い時間を要する場合もあります。売却価格は様々な広告媒体を利用し、広く購入希望者を探すため、不動産市場の相場で売却できる可能性があります。
売却相談・査定依頼
査定価格のご提示
売却依頼（媒介契約の締結）
広告・販売期間
買受申込
契約条件の調整
不動産売買契約の締結
残金決済・引渡し（現金化）
買取
買主は「不動産会社」になります。仲介のように一から購入希望者を探す、広告・販売活動を必要としないので、早期に売却の手続きが完了します。売却価格は仲介と比較すると一般的には売却価格が低くなることがありますが不動産の状況によっては仲介と同等の価格で成約する場合もあります。
売却相談・査定依頼
査定価格のご提示
契約条件のお打合せ
不動産売買契約の締結
残金決済・引渡し（現金化）
滋賀不動産買取センターでは
お客様のご要望に応じて
買取いたします!!
滋賀不動産買取センターでの
買取をおすすめする
- 早期に売却ができる
- 滋賀不動産買取センターが直接物件を買い取るので、購入者の決定を待つことなく売却することが可能です。まとまった資金がすぐに必要な場合にも対応できます。
- 仲介手数料が無料
- 不動産の売却を不動産業者に依頼した場合は仲介手数料が必要になります。この仲介手数料は売主・買主が各々、売却価格の3％＋6万円＋消費税を負担しますが、滋賀不動産買取センターは直接不動産の買取を行いますので仲介手数料が無料になります。
例）売却価格3000万円 仲介手数料合計：211万円（税込）
- 遠方にお住まいの方でも売却可能
- 売却物件と離れた所にお住まいの方でも大丈夫！
- 心理的瑕疵物件の免責
- 火災・事件・事故のあった訳あり物件でも買取り可能です。
お気軽にご相談下さい。
- 複数物をまとめて売却
- 売却したい物件が複数ある場合も、まとめて買取できます。
- 大型物件でも対応可能
- 山林や田畑、工場や倉庫などの大型物件でも買取り可能です。
豊富な経験をもとに売却に導きます。
- 住宅ローンが残っていても可能
- 住宅ローンが残っている物件の売却事例は多数あります。
まずはお気軽にご相談ください。
買取された
お客様からの声
をいただきました
創業以来多くのお客様とのご縁に恵まれ、数多くの不動産の取引きを担当させていただきました。
弊社の不動産買取事例の一部、お客様の声をご紹介させていただきます。
不動産を相続したが、手続きなど、どうしていいか分からない老人ホームに入っていた母親が亡くなったことがきっかけで、空家で放置していた物件を兄弟で相続することになりました。兄弟にとっては必要のない物件だったので、売却して現金を分けることに。相続登記や相続税申告など分からないことだらけで困っていました。 偶然、滋賀不動産買取センターのホームページを発見して相談することにしました。司法書士さんや税理士さんをご紹介頂き、スームズに手続きを終えることが出来ました。もちろん、買取価格にも満足しています。
大阪市 H様
疎遠だった家族から相続する複数の不動産をどうにかしたい疎遠になっていた家族から複数の不動産を相続することになりました。毎年の固定資産税の納税や管理が、かなりの負担になることが予想できたので、早期に売却することにしました。複数ある不動産には家電、家具などがそのまま残っている状態です。１物件ごとに不動産業者に販売の依頼をしていたのでは手間がかかるばかりで、しかもいつ売却できるか分からない状態です。
そんな時に滋賀不動産買取センターのホームページを拝見しました。一括買取も可能で、しかも荷物の整理も不要とのことでお願いすることにしました。手間をかけずに短期間で処分できたので大変満足しています。奈良市 O様
転勤に伴い、住宅を新築することに。今住んでいるマンション
を売却したい転勤に伴い、住宅を新築することにしました。完成するまでに現在住んでいるマンションが売却できれば、何の問題もない計画でしたが、実際はそんなに簡単には売却できるものではありませんでした。最悪、二重ローンがしばらく続くなとあきらめていたところ、知人から滋賀不動産買取センターの下取り保証のことを教えてもらいました。
希望の期間内に売却できない場合は、予め取り決めをしていた金額で買い取ってもらうという契約です。少しでも高く売却したいけど、二重ローンは無理だった私にはピッタリの売却方法でした。いつ売れるか分からない不安が解消できて、無事に住み替えることが出来ました。横浜市 A様
住宅ローンの支払いが出来なくなり、何とか売却したいリストラに遭い、住宅ローンの支払いが出来なくなりました。色々な不動産会社に相談しましたが、住宅ローンの残高が売却できる金額より高額の為、売却するには自己資金が必要ということでした。そんな時に滋賀不動産買取センターのホームページを見つけました。
親身に相談に乗って頂いて、時間がかかりましたが銀行と交渉していただいて、何とか売却することが出来ました。感謝しています。東京都 K様
不動産売却のお困りごとは
お任せください！
- 滋賀不動産買取センターには
色んなお困り事に対応できる専門家がいます。 - 不動産取引では、物件ごとにさまざまな専門家の知恵が必要になることがいろいろな場面であります。
契約のトラブルなどの法律的なことは『弁護士』、土地の境界確定や建物の表示登記関係は『土地家屋調査士』、税金のことは『税理士』、登記申請関係のことは『司法書士』とそれぞれの専門家の知恵が無いとスムーズな取引ができない場合が有ります。
その都度、相談に乗ってくれる専門家を探していたのでは時間と費用がかかりお客様にご迷惑をかけることになります。滋賀不動産買取センターでは、そのようなことが無いように専門家の方々と業務提携を行うことにより、安心・安全でスムーズな不動産取引を提供しています。
よくある質問
不動産の査定サービスは本当に無料ですか？
はい、無料です。物件の調査費用などは、全て滋賀不動産買取センターで負担させて頂きます。
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申し込みから売却まで、どれくらい時間がかかりますか？
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査定のご依頼から売却まで、物件の規模や諸条件によりますが、最短で1週間です。平均は査定から売却まで1カ月ぐらいになります。
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売却不可能な物件もありますか？
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ございません。火災や事件のあった事故物件でも買取させて頂きます。お気軽にご相談ください。
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住宅ローンが残っていても売却は可能ですか？
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はい、大丈夫です。売却金額より住宅ローンの残高が多いケースでも、金融機関と交渉することで売却できることもありますので、お気軽にご相談ください。
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近所に知られずに、売却することはできますか？
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もちろん可能です。物件の調査に現地にお伺いする時も、不動産業者と分からないように注意して調査させて頂きます。
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家具などが残ったままでも売却可能ですか？
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お仏壇関係以外は残ったままのご売却も可能です。お気軽にご相談ください。
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御社に出向く必要がありますか？
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お客様にご来社頂くことはございません。特にご希望が無ければ、弊社の方から面談にお伺いさせて頂きます。海外は流石に無理ですが、国内であれば何処でもお伺いさせて頂きます。
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査定の時に、一緒に売却物件のそばにいなくてはダメですか？
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中古戸建や中古マンションの場合は、出来れば立ち合いをお願いしています。お仕事の都合や遠方の為に立ち合いで出来ないお客様は、鍵をお預かりして物件の調査を行うことも可能です。お気軽にご相談ください。
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相談するにあたり用意するものは何ですか？
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物件の場所と規模が記載されている書類があれば助かります。また、中古戸建や中古マンションなどの場合は、建物の設計図や間取図があれば助かります。書類などがない場合もお気軽にご相談ください。滋賀不動産買取センターが責任を持って、無料で調査させて頂きます。
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売却に掛かる費用は何ですか？
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登記費用以外の経費は必要ございません。
※登記費用 20,000円～50,000円
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すぐに売るつもりではないのですが、査定依頼はできますか？
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申し訳ございません。1年以内のご売却のご予定が無い場合は、査定をお断りさせて頂いております。
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他社にも同時に査定依頼を出しても問題ないですか？
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もちろん問題ございません。お客様の条件に合う業者をお選びください。
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御社を選ぶメリットは何ですか？
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お客様のご事情や条件などを考慮して、買取価格や買取時期をご提案させて頂きます。また、ご売却にかかわる諸問題も各種専門家と協力してスムーズに解決し、ご売却できるようにお手伝いをさせて頂きます。このようにお客様に寄り添った安心・安全な不動産取引をご提供できることです。
会社案内
| 会社名 | 有限会社 ベター・ライフ |
|---|---|
| 所在地・連絡先 |
〒520-3043 TEL.077-551-0770 FAX.077-551-0771 |
| 創業 |
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| 代表取締役 | 武村 勝広 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 主な業務内容 |
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| 宅建業免許 | 滋賀県知事（4）第3071号 |
| 建築業許可 | 滋賀県知事許可（般-2）第13074号 |
| 主な所属団体 |
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代表者ごあいさつ
滋賀不動産買取センターでは、お客様のご希望やニーズに合わせた最適なプランを提供し、お客様にとって最もメリットのある取引を目指しています。また、専門知識を持つスタッフが、丁寧かつ迅速に対応することで、お客様の不安や疑問を解消し、安心して取引を進めていただけるように努めています。当センターは、お客様との信頼関係を大切にし、誠実かつ迅速な対応を心がけております。どうぞお気軽にご相談ください。
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