よくある質問

新築マンションの購入について

Q 新築マンションの購入を考えていますが、購入の時及び購入後には、どのような費用がかかるのか教えて下さい。

A 住宅を取得する際にかかる主な経費としては次のようなものがあります。

税金
(1) 印紙税 売買契約書や住宅ローン契約書に印紙を貼り消印をすることにより税金を納めたことになります。
(2) 登録免許税 住宅・土地の所有権保存・移転登記を行うときにかかる税金です。
(3) 不動産取得税 不動産を取得したときにかかる税金です。

登記手数料
 住宅・土地の登記を司法書士や土地家屋調査士に依頼する場合の手続費用です。

その他
(1) 引越代等 引っ越しに伴う運送費、粗大ゴミの処分費、電話移設費等の費用です。
(2) 修繕積立基金 共用部分のうち長期的な修繕のための積立金の購入時一時金です。
     
□  上記以外にも、新居におけるカーテン、エアコン、家具等の買換費用が別途必要になりますので、あらかじめ必要経費として考慮しておきましょう。

次に、住宅取得後に継続してかかる主な経費としては次のようなものがあります。

税金
固定資産税・都市計画税 毎年1月1日現在に住宅・土地を所有している者にかかる税金です。
維持管理費、修繕積立金
 共用部分の管理・修繕のためにかかる経費で、毎月支払うものです。

駐車場代等

 共用部分の敷地の駐車場や専用庭等を利用した場合の使用料で毎月支払うものです。  
その他
(1) 団体生命保険特約料 住宅金融公庫の団体信用生命保険特約制度(毎年払い)を利用する場合にかかる保険料です。
(2) 火災保険・地震保険料 住宅に付ける火災保険、地震保険の保険料です。

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