よくある質問

私道の通行承諾について

Q 袋地を購入し、そこに自宅を建てようと思うのですが、住宅ローンを借りるにあたり、金融機関から、公道へ出る通路の所有者の「通行承諾書」が必要だと言われました。しかしながら、通路の所有者に依頼しても「通行承諾書」を書いてくれません。どうしたらよいのでしょうか。

A 通路所有者に「承諾書」を書く義務はないので、任意に応じてくれない場合、書くことを法的に強制することはできません。

しかし、袋地は、法律上「囲繞地通行権」という公道までの通路通行権が与えられています。地主がどうしても承諾書を書いてくれない場合は、地主に対して、囲繞地通行権に基づく通行権確認訴訟を提起し、その判決をもって地主の承諾書に代える方法が考えられます。

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